# Certificat de Urbanism 1744 — Aleea Agricultorilor nr. 4

> construire locuintă duplex P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24863-1744-aleea-agricultorilor-nr-4-construire-locuinta-duplex-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24863
- **Nr. CU**: 1744
- **Data CU**: 2018-08-27
- **Data Publicare**: 2018-08-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Agricultorilor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333831864281
- **Longitude**: 23.758197288102

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Brestei - Pelendava
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Agricultorilor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 608
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 9.8, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,85, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 6,60 ml pt. constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil D)., Se propune: construire locuintă duplex P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.= 23%, CUTprop.= 0,47. CONDITII: - plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;  Se vor respecta retragerile de minim 6,60 ml pentru constructii si de min. 3,60 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil D) și de minim 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf. C.C inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;  In cond. in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri; , La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare, Extras CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 608,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 126138
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229096

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea560bff3d04fd8cc22582e30033a0c3