# Certificat de Urbanism 1791 — Strada Potelu nr. 22 si 22A

> elaborare PUZ pentru schimbare de destinatie din zona agrement in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+5 pana la P+7

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24815-1791-strada-potelu-nr-22-si-22a-elaborare-puz-pentru-schimbare-de-destinatie-din-zona-agreme
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24815
- **Nr. CU**: 1791
- **Data CU**: 2018-08-30
- **Data Publicare**: 2018-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 22 si 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru schimbare de destinatie din zona agrement in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+5 pana la P+7
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28915
- **Longitude**: 23.80238

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EXTENSIV COM SRL PRIN LICHIDATOR PREST INSOLV IPURL PRIN IMPUTERNICIT MIHAILESCU ION
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru schimbare de destinatie din zona agrement in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+5 pana la P+7
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru schimbare de destinatie din zona agrement in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+5 pana la P+7
- **Fază**: PUZ PARCUL NICOLAE ROMANESCU
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 22 si 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5 pana la P+7

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil: teren intravilan si constructii proprietate privata a numitei SC EXTENSIV COM SRL. Conform extras CF 4036/2018 se noteaza privilegiul in favoarea TCIF SA BUCURESTI asupra A1, sechestru in favoarea DGFP DOLJ asupra imobilului de sub A2, somatie asupra imobilului de sub A2 in favoarea SC QUESTA SRL. Imobil aflat in zona de protective a Parcului Romanescu - monument istoric poz. 98, Cod DJ-II-a-A-07924, conform Ord. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Nicolae Romanescu aprobat cu HCL 77/2014, UTR SP2, imobilele sunt situate in zona de parcuri, recreere, turism/sport, cu POTmax=10% pt parcuri, POTmax=10% pt constructii si amenajari sportive, CUTmax=0,20. Se solicita elaborare PUZ pentru schimbare de destinatie din zona agrement in zona de locuinte collective cu regim de inaltime P+5 pana la P+7, cu POTpropus=30%, CUTpropus=2,20. CONDITII: Documentatia va respecta prevederile Legii nr. 350/2001 privind majorarea CUT-ului cu maxim 20% fata de CUT-ul aprobat prin documentatiile de urbanism in vigoare. Pentru respectarea art. 79 din Legea educatiei fizice si sportului nr. 69/2000, la faza de aviz de oportunitate se va face dovada construirii prealabile a unei alte baze sportive similare, pe acelasi amplasament. Conf Lg 350/2001 privind amenajarea teritoriului, aut publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala,numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valab a ac. Sol se va face separat pt avizul de oportunitate, pt inf publicului si pt elaborare PUZ. Sol de informare a publicului şi doc. aferenta completată,conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodolog de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a documentatiei urbanism în CL, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Docum de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propr se va corela cu doc urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor resp prevederile CC privind lim de propr. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titluri de proprietate, Extrase CF, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Se vor prezenta calitatea de reprezentant a solicitantului, data fiind starea de insolventa a societatii si calitatea de reprezentant a societatii prin practicianul in insolventa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de parcuri, recreere, turism/sport;, Suprafata terenului -35.141,332 mp+4500,00 mp=39.641,332 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 126783
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4926; 4926/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 400
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e79f44df79b9af4c22582ef002d836e