# Certificat de Urbanism 1803 — Strada Vinatori De Munte nr. 86

> construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24813-1803-strada-vinatori-de-munte-nr-86-construire-locuinta-sp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24813
- **Nr. CU**: 1803
- **Data CU**: 2018-08-31
- **Data Publicare**: 2018-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28936
- **Longitude**: 23.82004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Romanescu-Hiopodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL nr. 9/1996, UTR nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, din care POTmax.=34% și CUTmax.=0,68 pt. regim de construire cuplat și POTmax.=34% și CUTmax.= 0,85 pt. regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu c-ții anexa, cf. R.L.U, cu retrageri din axul str. Vinatori De Munte de 13,50 ml pt. construire si de 7,50 mp pt. imprejmuire-profil 2. "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=24,64% și CUTprop.=0,62; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii de 13,50 ml si de 7,50 mp pt. imprejmuire - profil 2 din axul str. Vinatori De Munte - sect.2; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privimd servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate  , Suprafata terenului - 487,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 127516
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14904

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2b399049c874002c22582e5001fdbf9