# Certificat de Urbanism 1818 — Strada Genistilor nr. 104

> - construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24801-1818-strada-genistilor-nr-104-construire-locuinta-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24801
- **Nr. CU**: 1818
- **Data CU**: 2018-09-04
- **Data Publicare**: 2018-09-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28325
- **Longitude**: 23.81177

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z3L5, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05,  afectata de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor - profil 3 aprobat prin P.U.Z., Se propune construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 12,21% si C.U.T. propus = 0,17. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 130370
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9478/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f2f0783951c4520c22582f80022901b