# Certificat de Urbanism 1845 — Strada Fintina Popova nr. 3 D

> construire locuinta Dp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24774-1845-strada-fintina-popova-nr-3-d-construire-locuinta-dpp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24774
- **Nr. CU**: 1845
- **Data CU**: 2018-09-07
- **Data Publicare**: 2018-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 3 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Dp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29409
- **Longitude**: 23.79961

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Dp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Dp+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 3 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Bălașa Maria în cotă actuală de 1/2 și Bălașa Constantin Petrișor în cotă actuală de 1/2, conf. CF 216124/ 13.08.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte si servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.= 1,05 si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil; Retragerea constructiilor este de 19,00 ml iar de imprejmuire de 14,00 ml din axul scuarului strazii propuse prin P.U.Z. str. Fintina Popova - profil 2a., Se propune construire locuinta Dp+P+1 cu POTprop.=29% și CUTprop.=0,63; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (limita de construibilitate), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii de 19,00 ml si de 14,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Fîntîna Popova - profil 2a; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va reglementa juridic accesul la proprietate direct sau prin servitute de trecere., La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si servicii,  afectat partial de stradă propusă prin PUZ, de aliniamentul construibil și de zonă protectie retea de utilitate publică., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 129822
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19933/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/433296c13a8c5974c22582ef0023240b