# Certificat de Urbanism 1848 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 44

> - desfiintare partial corp C2 - parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 - Sp+P si supraetajare partial la Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24771-1848-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-44-desfiintare-partial-corp-c2-parter-extindere-si-recompart
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24771
- **Nr. CU**: 1848
- **Data CU**: 2018-09-10
- **Data Publicare**: 2018-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare partial corp C2 - parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 - Sp+P si supraetajare partial la Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308235416806
- **Longitude**: 23.814139943379

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare partial corp C2 - parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 - Sp+P si supraetajare partial la Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare partial corp C2 - parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 - Sp+P si supraetajare partial la Sp+P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Conform extras C.F. nr. 210001/09.08.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, se intabuleaza drept de ipoteca imobiliara in favoarea - Banca Comerciala Romana S.A. si se noteaza mentinerea ipotecii imobiliare inscrisa sub C3, pentru grantarea noii creante constituita prin contractual de credit.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul se află situat în zona de locuinte, regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. G-ral Gheorghe Magheru. , Se propune desfiintare partial corp C2 - parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 - Sp+P si supraetajare partial la Sp+P+1cu P.O.T. propus = 34,9 % si C.U.T. propus = 0,58. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea pentru construire de 8,00 ml din axul str. G-ral Gheorghe Magheru. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. , La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Fisa bunului imobil. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil. Expertiză tehnică si referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente iar daca exista constructii adiacent celor propuse spre construire/desfiintare, pe proprietatea invecinata in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de A.C. prezentati A.D. pentru constructia C2 (partial) sau solicitarile se vor depune simultan. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acord - Banca Comerciala Romana S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 430,00 mp din acte si 438,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 139294
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210001

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/160e1a2df9e1f96ec22582ff003c04b9