# Certificat de Urbanism 1887 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 53

> Desfiintare C1 și construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24735-1887-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-53-desfiintare-c1-si-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24735
- **Nr. CU**: 1887
- **Data CU**: 2018-09-14
- **Data Publicare**: 2018-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare C1 și construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309676577446
- **Longitude**: 23.816374000748

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare C1 și construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare C1 și construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 662
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Stancalie Ani Elena și Stancalie Marius Petrisor conform extras C.F nr.228993/20.08.2018.Intabulat drept de uzufruct în favoarea numitilor Iliuta Aurelia și Iliuta Ioan
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul se afla în zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05,cu retragerea de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00ml pentru constructii din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru, Se solicită desfiintare corp C1 și construire locuință P+1E POTpropus =27,94% si CUTpropus=0,55.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Respectarea retragerilor pentru construire de 8,00m din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara;CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist.mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează și expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile acestuia acordul vecinilor afectati de desfintare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC.La faza de autorizare se va prezenta solicitare şi documentatie separat pentru A.C. şi A.D.Acordul autentificat al uzufructuarilor Iliuta Aurelia și Iliuta Ioan.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -530,00mp din acte și 662,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 132892
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228993

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f57202e1cd6d1aa6c22582f2002848a2