# Certificat de Urbanism 1895 — Strada Fagaras nr. 35 G

> construire locuinta P+M cu terasă, refacere împrejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24729-1895-strada-fagaras-nr-35-g-construire-locuinta-pm-cu-terasa-refacere-imprejmuire-la-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24729
- **Nr. CU**: 1895
- **Data CU**: 2018-09-14
- **Data Publicare**: 2018-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 35 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M cu terasă, refacere împrejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334216743703
- **Longitude**: 23.791328204978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M cu terasă, refacere împrejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M cu terasă, refacere împrejmuire la strada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 35 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007, terenul este amplasat în zona de locuinte afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu regim maxim de înăltime P+2, cu POTmax=40% şi CUTmax=1,20, cu retrageri din axul strazii propusă prin PUZ de 7,00 ml pt. imprejmuire si de minim 9,00 ml pt. constructii (profil 7 din PUZ). , Se propune construire locuinta P+M cu terasă, refacere împrejmuire la strada cu POTpropus = 40% si CUTpropus = 0,74. , CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementărilor urbanistice, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii propusă pri PUZ de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii (profil 7 din PUZ - fosta str. Muncitorului); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri; Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor exterioare;  In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitati existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011,privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. , La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 135894
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205966

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1886d9d59e1a60a5c22582f800231d03