# Certificat de Urbanism 1943 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 48

> mansardare fast-food P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24684-1943-strada-constantin-brancoveanu-nr-48-mansardare-fast-food-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24684
- **Nr. CU**: 1943
- **Data CU**: 2018-09-21
- **Data Publicare**: 2018-09-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare fast-food P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33611
- **Longitude**: 23.79223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare fast-food P
- **Utilizare (2)**: mansardare fast-food P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Zona Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 697
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Zona -Cornitoiu" aprobat prin HCL nr. 504/2007 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20 si este partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si de culoare de protectie retele utilitati retrageri de minim 8,00 m pentru împrejmuire şi 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1); , Se propune mansardare fast - food P cu POTprop.=34,52% si CUTprop.=0,84. Conditii: Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI ce a stat la baza AC 843/2018 vizat spre neschimbare cu situatia existent si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Propunerea se va prezenta pe releveul cadastral vizat de OCPI sau pe planul parter vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC nr. 843/2018; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RG.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se va respecta retragerea de min. 8,00 m pt. împrejmuire şi 10,00 m pt. construcţiile cu caracter definitiv din axul str. Constantin Brâncoveanu (secţ.1); Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si de culoare de protectie retele utilitati , Suprafata terenului - 697,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 135989
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22094-22738

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f8ceed9fabf9a09c22582f80022dfd7