# Certificat de Urbanism 1989 — Strada Romain Rolland nr. 5

> modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24644-1989-strada-romain-rolland-nr-5-modificari-interioare-prin-recompartimentari-la-imobilul-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24644
- **Nr. CU**: 1989
- **Data CU**: 2018-10-01
- **Data Publicare**: 2018-10-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317302628279
- **Longitude**: 23.797916145516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu
- **Utilizare (2)**: modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă actuală de 1/2 al lui Barbu Stelian Sorin, Barbu Daniela Anne şi  în cotă actuală 1/2 al lui Pârvulescu Stefan , Pîrvulescu Paula, se intabulează ipotecă legală în favoarea numitilor Berceanu Cristi și Berceanu Ramona Nicoleta, conf. CF 221331/11.09.2018. , Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068  ce se afla pe LMI.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala; regim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă 15 m, regim de construire insiruit - front continuu. Retragerile din axul str. Romanin Rolland (2-2) . aliniament edificabil: 6 m din axul strazii. POTmax=80% CUTmax=4,00., Se solicită modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu cu POTp=78,90%, CUTp=3,98; Conditii: se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ: -pastrarea aliniamentului existent ; se impune respectarea inaltimii la cornisa de 15 m. aliniament edificabil : 6 m din axul strazii (sectiune 2). Rezolvare de colt; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Ministerului Culturii şi Patrimoniului NationalL –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National, Studiu istoric si Studiu de impact; Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate. Extras de CF. Fisa bunului imobil. Incheiere de intabulare. CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al numitilor  Berceanu Cristi și Berceanu Ramona Nicoleta; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 254,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 143952
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221331

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f41961ec1bf678f1c2258306003cb22c