# Certificat de Urbanism 1997 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 94

> desfiintare corpuri C1, C2, construire locuinta Dp+ P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24636-1997-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-94-desfiintare-corpuri-c1-c2-construire-locuinta-dp-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24636
- **Nr. CU**: 1997
- **Data CU**: 2018-10-02
- **Data Publicare**: 2018-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2, construire locuinta Dp+ P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30933
- **Longitude**: 23.81705

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2, construire locuinta Dp+ P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2, construire locuinta Dp+ P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 302
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max= 35% si CUT max=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pentru împrejmuire si minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru. , Se propune: desfiintare corpuri C1, C2, C3, construire locuinta Dp+ P+1 cu POT propus=29,13% si CUT propus=0,695; CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; - se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. existente in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;  Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;, La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pt. desfiintare si pt. construire si se vor prezenta: Titlul de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de Nomenclatura Stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2; La faza de autorizare solicitările pt. AC, AD se vor depune simultan sau la AC se va prezenta Autorizatia de desfiinţare a constructiilor C1și C2; , Solicitarea de desfiintare a corpului C3 nu poate fi solutionată favorabil, întrucât aceasta nu figurează în extrasul de CF 227305/26.08.2018, iar la faza de AD se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru corpul C 3;, Situatia existenta si propunerea-simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte și 302,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 147856
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d2634e267d6774bc22583150021485a