# Certificat de Urbanism 2029 — Strada Potelu nr. 102M

> construire locuinta colectiva P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24606-2029-strada-potelu-nr-102m-construire-locuinta-colectiva-p2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24606
- **Nr. CU**: 2029
- **Data CU**: 2018-10-05
- **Data Publicare**: 2018-10-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 102M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta colectiva P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29151
- **Longitude**: 23.81003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PIRLAC IMOBILIARE SRL PRIN PIRLAC GIGI
- **Utilizare**: construire locuinta colectiva P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta colectiva P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 102M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1322
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 493/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=30%, CUT max=0,90. Accesul la strada Potelu se face prin calea de acces cu nr. cad. 15463/3, CF 227162. Se propune construire locuinta colectiva P+2 si imprejmuire teren, cu POT propus=30% si CUT propus=0,90., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - Se vor respecta retragerile pentru construire din axul aleii de acces de minim 4,50 ml, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locunte;, Suprafata terenului - 1322,00 mp din acte si 564,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 150583
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229555

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66b305b3c4e9a19dc225831b0054a168