# Certificat de Urbanism 2032 — Calea Unirii nr. 100

> Schimbare destinatie din locuinta in incubator de afaceri,modificari interioare și exterioare la imobil D+P+1E și extindere cu Stehnic partial+D+P+1E intrare în legalitate,schimbare partiala sistem invelitoare din sarpanta în terasa la zona extinsa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24601-2032-calea-unirii-nr-100-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-incubator-de-afacerimo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24601
- **Nr. CU**: 2032
- **Data CU**: 2018-10-08
- **Data Publicare**: 2018-10-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din locuinta in incubator de afaceri,modificari interioare și exterioare la imobil D+P+1E și extindere cu Stehnic partial+D+P+1E intrare în legalitate,schimbare partiala sistem invelitoare din sarpanta în terasa la zona extinsa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30862
- **Longitude**: 23.79657

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C OGIMEX S.R.L PRIN GLONTA ALINA
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din locuinta in incubator de afaceri,modificari interioare și exterioare la imobil D+P+1E și extindere cu Stehnic partial+D+P+1E intrare în legalitate,schimbare partiala sistem invelitoare din sarpanta în terasa la zona extinsa
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din locuinta in incubator de afaceri,modificari interioare și exterioare la imobil D+P+1E și extindere cu Stehnic partial+D+P+1E intrare în legalitate,schimbare partiala sistem invelitoare din sarpanta în terasa la zona extinsa
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 83
- **CUT**: 2.6
- **Zonă**: zona mixtă locuinţe, birouri
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Ogimex S.R.L conform extras C.F nr.221922/13.09.2018,imobilul este monument istoric conform listei monumentelor istorice aprobată cu Ordinul 2314/2004 poziţia 358 "Casa Vrabiescu
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 36/2012 amplasamentul se afla în zonă centrală şi istorică cu funcţiuni zona servicii şi dotări de interes public cu regim maxim P+2E POT maxim=65%;CUTmaxim=1,95 pt.zona mixtă locuinţe, birouri, respectiv POTmaxim =85%; CUTmaxim=2,6 pt.zona dotări, cu retrageri pentru construire de 7,50ml din axul str.Adrian Paunescu(Sect.2), respectiv 14,50ml din axul str.Cal.Unirii (Sect.1).Se propune Schimbare destinatie din locuinta in incubator de afaceri,modificari interioare și exterioare la imobil D+P+1E și extindere cu Stehnic partial+D+P+1E intrare în legalitate,schimbare partiala sistem invelitoare din sarpanta în terasa la zona extinsa POTpropus=83%;CUTpropus=2,6.COND:Plan cadastral cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI precum si prop.pe plan vizat spre neschimbare de la autorizatia de construire, cotat corect si complet, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de prop.; Ret. pt.construire de 7,50ml din axul str.A.Paunescu(Sect.2),respectiv 14,50ml din axul str.Cal.Unirii (Sect.1).Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg.General de Urbanism;Proiectul pt.autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate,Extras C.F,Încheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S,Expertiză tehnică,referatele de verificare a proiectului şi intreaga doc.piese scrise şi desenate vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt. funcţiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/ 2014.Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu,in conditiile legii.Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun.Craiova, Serv.Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu funcţiuni zona servicii şi dotări de interes public , Suprafata terenului -720,00mp din acte și 671,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 36/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 146223
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b23a1405279e869c225830b002191aa