# Certificat de Urbanism 2090 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 20

> amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24555-2090-strada-dimitrie-cantemir-nr-20-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-20-din-suprafata-desf
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24555
- **Nr. CU**: 2090
- **Data CU**: 2018-10-16
- **Data Publicare**: 2018-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29316
- **Longitude**: 23.81642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SOCIETATEA IDEAL JEN CONSTRUCT SRL PRIN MINDRA VIOREL IONUT
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective
- **Fază**: PUZ Romanescu-Potelu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1237
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.99
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei SOCIETATEA IDEAL JEN CONSTRUCT SRL.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000, prel. valabilitatea cu HCL 479/2015, UTR IS6, imobilul se afla in zona mixta de locuinte collective si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de iteres general, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu POTmax=70%, CUT in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4. Conf PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL 188/2004, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ, cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir si strada de la sud-vest, cu nr. cad. 13004/3/4, conform profil C1 propus prin PUZ). Se propune amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective, cu Scd existent=1019,00 mp si Scd propus=1222,80 mp si POTex=POTpropus=26,35% si CUTpropus=0,99 (CUTex=0,82). Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 2, alin. 4, lit. a1, se pot autoriza fara documentatii de amenajarea teritoriului si de urbanism aprobate pentru: "lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor, după caz". , CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral cad. vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Expertiză tehnică. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Lucrarile de amenajare mansarda se vor realiza strict in interiorul spatiului detinut in proprietate fara creerea de suprafete utile suplimentare (in pod). Situatia existenta si propunerea-simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse prin PUZ;, Suprafata terenului - 1237,16 mp din acte si 1237,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 151934
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/503a6ecbb171f5bfc225831b0041e9ea