# Certificat de Urbanism 2104 — Calea Severinului nr. 19;19A

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24543-2104-calea-severinului-nr-1919a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24543
- **Nr. CU**: 2104
- **Data CU**: 2018-10-17
- **Data Publicare**: 2018-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 19;19A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33268
- **Longitude**: 23.76356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SEVEN BUSINESS S.R.L PRIN DANDICA ANDI CONSTANTIN
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 19;19A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 788
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe colective, funcţiuni complementare, mixtă
- **Regim Înălțime**: S+P+3-4retras, P+2, P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructie și terenuri intravilane proprietate privată a S.C Seven Business S.R.L conform extraselor C.F nr.231627/28.09.2018;230220/28.09.2018.Se noteaza interdictiile de înstrainare,grevare,închiriere,dezmembrare,construire,demolare, comasare și drept de ipoteca în favoarea Garanti Bank S.A
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 495/2010 amplasamentul se află situat în zonă cu destinaţia de locuinţe,spaţii comerciale, recreere,turism-cazare şi alimentaţie publică cu regim de inaltime S+P+3-4retras cu destinaţia de spaţii Potmaxim=27% CUTmaxim=1,7 suprateran şi conf.PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amplasamentul se afla in UTR M1 în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+5, POTmaxim=40% CUTmaxim=2,40, cu retrageri pentru construire de 25,00m şi pentru împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Severinului Sect.4.Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. Se solicită alipire terenuri (2 corpuri de teren): Corpul 1Cc cu S.=438,00 mp din masuratori și 437,00mp din acte nr. cad.230220 pe care se afla edificata constructia C1 si Corpul 2 Cc cu S=350,00mp din acte si din masuratori nr.cad. 231627. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 788,00 mp din masuratori si 787,00mp din actese poate construi cu urmatoarele conditii: destinatia - zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim de inaltime minim P+2 si maxim P+5, POTmax.=40% CUTmax.=2,40, cu retrageri pentru construire de 25,00 ml şi pentru împrejmuire de 19,00 ml din axul Caii Severinului (sect.4 conf. PUZ);Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat rin H.C.L. nr. 304/2015;C.N.S. dupa alipire;Extrasul de Catre Funciara;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Acordul Bancii Garanti Bank S.A.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, Suprafata totala teren -788,00mp din masuratori și 787,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 495/2010;350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 157801
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231627;230220

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2185663251a98667c225831c0019f026