# Certificat de Urbanism 2132 — Calea Bucuresti nr. 137F

> Construire imobil S+P+3E locuinte colective cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24517-2132-calea-bucuresti-nr-137f-construire-imobil-sp3e-locuinte-colective-cu-parcari-la-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24517
- **Nr. CU**: 2132
- **Data CU**: 2018-10-22
- **Data Publicare**: 2018-10-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 137F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+3E locuinte colective cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314355821515
- **Longitude**: 23.833171455173

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+3E locuinte colective cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+3E locuinte colective cu parcari la subsol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 137F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 478
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Badita Elena conform extras C.F nr. 202914/13.08.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 119/2017 UTR ZM2 amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective și functiuni complexe și complementare și căi circulatie ,partial în afara aliniamentului de construibilitate,cu regim maxim de inaltime P+3E cu indicii de construibilitate POT=50%;CUTmaxim=2,05,respectând retragerile de minim 22,00m pentru constructii din axul străzilor Calea Bucuresti (Sect.1)., Se propune construire imobil locuinte colective S+P+3E cu parcari la subsol și împrejmuire teren POTpropus=47,16% CUTpropus=1,88, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (străzi propuse,circulatii auto și pietonale în incintă,spatii verzi în procent de 10%, și aliniament de construibilitate) cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respectarea retragerile de minim 22,00m pentru constructii din axul străzilor Calea Bucuresti (sect.1).Se vor respecta prevederile C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în subsol și în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii., La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext.CF actualizat conform CNS;C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioar.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej., resp.conditiile de retrageri.In cond.in care solutia teh.a impr.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. inclusiv pt.finisaje exterioare.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).În doc.A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;Se poate construii cu respectarea avizelor favorabile si a conditiilor din acestea.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective și functiuni complexe și complementare și căi circulatie,partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului -478,00mpo din acte și 477,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 119/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 155181
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202914

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/649f20b7c9c372d7c225831900211069