# Certificat de Urbanism 2143 — Strada Banul Stepan nr. 92

> extindere locuinta C1 cu terasa acoperita si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24508-2143-strada-banul-stepan-nr-92-extindere-locuinta-c1-cu-terasa-acoperita-si-imprejmuire-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24508
- **Nr. CU**: 2143
- **Data CU**: 2018-10-23
- **Data Publicare**: 2018-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 92 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta C1 cu terasa acoperita si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30084214122
- **Longitude**: 23.755559340853

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta C1 cu terasa acoperita si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta C1 cu terasa acoperita si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 92
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Hristea Marius Cristian si Hristea Constantina conform CF nr. 209330/17.09.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 479/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri din axul strazii Banul Stepan de minim 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire (sect.1) din PUG, Se propune -desfiintare locuinta parter, extindere locuinta C1 cu terasa acoperita si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 18,55% si C.U.T. propus = 0,33., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire  de minim 8,50 ml din axul str. Banu Stepan (sect.1) din PUG.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin H.C.L. nr. 304/2015. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Daca este cazul acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Expertiza tehnica.Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati .In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de autorizare  se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. Simulare foto. , Solicitarea de desfiintare nu poate fi solutionata intrucat pentru aceasta nu sunt prezentate actele de proprietate si nu este inscrisa in Cartea  Funciara.La faza de AC se va prezenta actul de desfiintare ( nota de constatare) a constructiei afectata de propunerea de extindere a corpului C1
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -657din acte si 550 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 153744
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209330,209330-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc9af353d9012581c225832100465a9f