# Certificat de Urbanism 2161 — Strada George Enescu nr. 72F

> Construire locuinte colective S+P+4E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24493-2161-strada-george-enescu-nr-72f-construire-locuinte-colective-sp4e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24493
- **Nr. CU**: 2161
- **Data CU**: 2018-10-23
- **Data Publicare**: 2018-10-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 72F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte colective S+P+4E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33222
- **Longitude**: 23.78213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte colective S+P+4E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte colective S+P+4E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 72F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1002
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+2-P+4E, S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Zabad Ghazi cota 1/2 și Masri Mahmoud cota 1/2 conform extras C.F nr.211694/03.10.2018
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 314/2009 UTR-ZM2 ampl.se afla situat in zona locuințe cu regim maxim de înălțime P+2-P+4E maxim,afectat partial de strada propusa prin PUZ POTmaxim=36% CUTmaxim=1,80,cu respectarea retragerilor pt. construire de 16,5ml și pt.împrej.de 10,50ml din axul str.propuse prin PUZ.(Sect.4-4)., Se propune construire locuinte colective cu regim de înălțime S+P+4E cu parcări la subsol POTpropus= 36%;CUT propus=1,80., CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa,aliniament) cu poziţ constr. invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate.Se poate construii în zona neafectata de strada cu respectarea retragerilor pt.construire de 16,5ml și pt.împrej.de 10,50ml din axul str.propuse prin PUZ.(Sect.4-4).Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se va respecta Cod Civil pe limita de propr.servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii aferente noilor clădiri.La faza de A.C se vor prezenta:Titlu de proprietate pe teren; CNS; Extras C.F,Încheiere de intabulare,Fişa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire,la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/2014.In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,apectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1002,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 159127
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211694

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8944df3fb9c7101cc225831d0019f80d