# Certificat de Urbanism 2178 — Strada Carpenului nr. 89

> - construire bucatarie de vara - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24477-2178-strada-carpenului-nr-89-construire-bucatarie-de-vara-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24477
- **Nr. CU**: 2178
- **Data CU**: 2018-10-25
- **Data Publicare**: 2018-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 89 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire bucatarie de vara - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323396043171
- **Longitude**: 23.838640953782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire bucatarie de vara - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire bucatarie de vara - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 89
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 634
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata., Conform extras C.F. nr. 217007/02.10.2018, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Comerciala Romana S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 respectiv C.U.T. maxim = 1,40 luînd în calcul subsolul, zona culaor de zbor, afectat parţial de stradă propusă si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. cu retrageri de min. 22,00 ml pentru constructii si de minim 20,00 ml pentru împrejmuire, din axul canalului - sect.1. respectiv retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de minim 7,00 ml pentru împrejmuire, din axul strazii Carpenului - sect.1. , Se propune construire bucatarie de vara - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 31,29% si C.U.T. propus = 0,73., Condiţii: Plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile de min. 22,00 ml pentru constructii, din axul canalului - sect.1., respectiv retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii, din axul strazii Carpenului - sect.1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/ 2008; În documentaţia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta preverile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/ 2015. Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente. , Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova, Serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii., La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul -  Banca Comerciala Romana S.A. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, zona culaor de zbor, afectata parţial de stradă propusă si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 628,00 mp din acte și 634,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 160064
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217007

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d96d21c7b323549c2258320001c6d0a