# Certificat de Urbanism 2219 — Strada Imparatul Traian nr. 59

> construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective și spatiu comercial la parter - intrare în legalitate (nerespectarea AC nr. 302/2017)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24442-2219-strada-imparatul-traian-nr-59-construire-imobil-sp4-cu-destinatia-de-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24442
- **Nr. CU**: 2219
- **Data CU**: 2018-10-31
- **Data Publicare**: 2018-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective și spatiu comercial la parter - intrare în legalitate (nerespectarea AC nr. 302/2017)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31559
- **Longitude**: 23.80836

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITY GROUP CONSTRUCT SRL prin CIOANA CARMEN MIOARA
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective și spatiu comercial la parter - intrare în legalitate (nerespectarea AC nr. 302/2017)
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective și spatiu comercial la parter - intrare în legalitate (nerespectarea AC nr. 302/2017)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 973
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinte colective si comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, se notează promisiuni de vânzare-cumpărare și se intabulează drept de ipotecă legală în favoarea numitilor: Godeanu Virgiliu și Godeanu Simona Viorica, Voinea Victor, Voinea Relu Eduard și Voinea Camelia Raluca, conf. CF 227538/18.09.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 352/ 2008 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective şi spatii comerciale la parter cu regim de înăltime S+P+4 ; POT max=55,50 % , CUT max=3,50 si cu retragerile pentru construire de minim 8,50 m şi minim 6,95 m pentru imprejmuire din axul strazii Împăratul Traian., Se propune - construire imobil S+P+4 cu destinatia de locuinte colective și spatiu comercial la parter - intrare în legalitate (nerespectarea AC nr. 302/2017) cu POTexist./propus = 53,73%, PUTexist./propus = 2,81.Conditii:- Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe planuri vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC  302/2017; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Parcarea se va realiza în incintă, potrivit functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc. a M.Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii.  Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 privind cromatica fatadelor in mun. Craiova. Acordul aut al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionarea spatiului comercial nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte colective şi spatii comerciale la parter , Suprafata terenului -904,00 mp din acte și 973,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 358/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 162508
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21428-15653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2b53fb556b362769c2258331001b74d8