# Certificat de Urbanism 2228 — Aleea 1 Simnic nr. 65

> - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24433-2228-aleea-1-simnic-nr-65-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24433
- **Nr. CU**: 2228
- **Data CU**: 2018-11-01
- **Data Publicare**: 2018-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34084897338
- **Longitude**: 23.800206740161

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1671
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: locuințe cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor", U.T.R. 5 - subzona M2, aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., regim max inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire - profil 4, aprobat prin P.U.Z.). Potrivit 554/ 2004 contencios administrativ P.U.Z-ul aprobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/ 63/ 2014. , Se propune construire locuinta P+1 - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 9,36% si C.U.T. propus = 0,17. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada propusa prin P.U.Z.) constructiile invecinate, distantele pâna la acestea si regimul lor de înaltime. Constructiile se vor retrage min 8,00 ml din axul str. propusa prin P.U.Z. - sect. 4 si de 4,50 ml pt. construire din axul aleii de acces pentru respectarea R.G.U. nr. 525/1996; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Parcarea/gararea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; In documentia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate " securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. , Prezentati: Titlu de proprietate, Încheiere de intabulare, Extras de C.F., C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova şi dovada achitarii amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1653,00 mp din acte si 1671,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 167567
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf4bbb968ae66e60c22583310034b493