# Certificat de Urbanism 2248 — Aleea 1 Simnic nr. 16

> construire locuinta P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24418-2248-aleea-1-simnic-nr-16-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24418
- **Nr. CU**: 2248
- **Data CU**: 2018-11-06
- **Data Publicare**: 2018-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338793830098
- **Longitude**: 23.796420374371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ; Retragerea din axul strazii propuse prin PUZ (sect. a) este de min. 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire., Se propune construire locuinta P+M și împrejmuire teren cu P.O.Tprop. = 18,34% si C.U.Tprop.= 0,367. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;- Se va respecta retragerea din axul strazii propuse prin PUZ (sect. a) este de 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii și arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -507,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 168481
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36050c73be16110ec22583390039f784