# Certificat de Urbanism 2288 — Strada Brazda Lui Novac nr. 54

> Informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24381-2288-strada-brazda-lui-novac-nr-54-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24381
- **Nr. CU**: 2288
- **Data CU**: 2018-11-08
- **Data Publicare**: 2018-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32821
- **Longitude**: 23.80158

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EUROGENETIC S.R.L PRIN CRETAN IONUT COSM
- **Utilizare**: Informare
- **Utilizare (2)**: Informare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 797
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: zona mixta locuinte, functiuni complexe, servicii generale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+3E, P-P+1+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Eurogentic S.R.L conform extas C.F nr.218187/03.10.2018.Se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, închiriere, înstrainare și construire si este intabulat drept de ipoteca în favoarea Unicredit Tiriac Bank S.A -Suc.Dolj Criova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 55/2010, amplasamentul este situat în zona mixta de locuinte cu regim de inaltime P+4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și partial in zona locuinte cu regim de inaltime P+3E cu POT max=40% si CUT max=2,40 pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și pentru zona de locuinte regimul de inaltime este P-P+1+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=50% CUTmaxim=2  si retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul strazii Brazda lui Novac (profil 1 din PUZ),respectiv 8,00ml pentru construire și 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Remus,afectat partial de aliniament de construibilitate aferent str,Brazda lui Novac și Remus, Se propune informare urbanistic pentru terenul cu nr.cad.8335/1/2 în S=797,00mp din acte si masuratori. , Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zonă mixta locuinte și functiuni complexe de interes public și servicii de interes general P.O.T.max.=40%,  CUTmaxim=2,40 pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și pentru zona de locuinte regimul de inaltime este P-P+1+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=50% CUTmaxim=2;Se vor respecta retrageri de minim 13,50 ml pentru construire si imprejmuire la minim 13,50 ml din axul str.Brazda lui Novac,respectiv 8,00ml pentru construire și 5,00ml pentru imprejmuire din axul str.Remus.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr.271/ 2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/2015 privind cromatica fatadelor.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei.Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2" în cazul în care proiectrul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona inclusiv.Acordul Unicredit Tiriac Bank S.A Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - construcţii industriale și edilitare, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și partial in zona locuinte cu regim de inaltime P+3E, afectat partial de aliniament de construibilitate la str.Brazda lui Novac conform PUZ, Suprafata terenului -797,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 171186
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8105-8335/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a4e6709dd02ab8cc225832f001a2ef8