# Certificat de Urbanism 2307 — Strada Riului nr. 429

> - constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24365-2307-strada-riului-nr-429-constructie-hala-p1-partial-cu-destinatia-spatii-pentru-pro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24365
- **Nr. CU**: 2307
- **Data CU**: 2018-11-14
- **Data Publicare**: 2018-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 429 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28664
- **Longitude**: 23.79852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. VH ELECTRONIC S.R.L. PRIN COJOCARU VALERIU ANTONIUS
- **Utilizare**: - constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Utilizare (2)**: - constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 429
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1938
- **POT (%)**: 85
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privata, aflat in zonă protejată a monumentului de arhitectură - Hanul Chintescu, poz. 297, DJ-II-m-B-08102, conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. Conform extras C.F. nr. 217260/22.10.2018 se noteaza interdictia de grevare, instrainare, amenajare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. ING BANK N.V. AMSTERDAM SUC. BUCURESTI.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Riului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, U.T.R. I1,  amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime, partial afectat de aliniamentul de construibilitate - cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 13,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2., Se propune constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie cu  P.O.T. propus = 47,47% şi C.U.T. propus = 0,733., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate si cotarea fata de cladirea monument), poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 13,00 ml din axul str. Raului, sect.2-2. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, C.N.S., Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acord - ING BANK N.V. AMSTERDAM SUC. BUCURESTI. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, partial afectata de aliniamentul de construibilitate si protectie monument de arhitectura , Suprafata terenului - 1938,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 171754
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4153/1-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5df3d9623376be49c2258330001c82bd