# Certificat de Urbanism 2315 — Strada Stejarului nr. 62

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24357-2315-strada-stejarului-nr-62-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24357
- **Nr. CU**: 2315
- **Data CU**: 2018-11-14
- **Data Publicare**: 2018-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324938582799
- **Longitude**: 23.845084522237

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: zona mixta: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL 322/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM1 cu destinatia de zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=36,36% si CUTprop.=0,73; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pt. construire si minim 4,00 ml pt. imprejmuire; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati pentru finisajele exterioare;  Se va respecta L.114/1996 a locuintei., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 242,00 ml din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 178484
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232345

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65f6ebf78e5f59b7c225833c003f1b92