# Certificat de Urbanism 2335 — Calea Unirii nr. 117

> elaborare PUZ in vederea construirii locuinte insiruite S+P+2 si locuinte cuplate S+P+3 individuale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24339-2335-calea-unirii-nr-117-elaborare-puz-in-vederea-construirii-locuinte-insiruite-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24339
- **Nr. CU**: 2335
- **Data CU**: 2018-11-19
- **Data Publicare**: 2018-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii locuinte insiruite S+P+2 si locuinte cuplate S+P+3 individuale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30629
- **Longitude**: 23.79747

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii locuinte insiruite S+P+2 si locuinte cuplate S+P+3 individuale
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii locuinte insiruite S+P+2 si locuinte cuplate S+P+3 individuale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4336
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, ["S+P+2","S+P+3"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a dlor Dutescu Mihai si Dutescu Iulia in cota actuala de 10/100, a dlor Dutescu Dan si Dutescu Sofia Steluta in cota actuala de 80/100 si Dutescu Mihnea Daniel in cota actuala de 10/100. Conform extras de carte funciara nr. 232051 din 04.09.2018 a fost intabulat, drept de ipoteca legala, in favoarea dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL nr 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr 479/2015,, imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Se solicita elaborare PUZ in vederea construirii locuinte insiruite S+P+2 si locuinte cuplate S+P+3 individuale, cu POTprop=40% şi CUTprop=1,25. Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobare ac de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt avizul de oportunitate, pt informarea publicului si pt elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată, conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor resp prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr. 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din acestea, doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Acordul autentificat al dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 4336,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 175907
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 47
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b247a05c785c8e4c225833d0028a341