# Certificat de Urbanism 2366 — Strada Eroii Sanitari nr. 16

> construire locuinţă P+1, foișor şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24311-2366-strada-eroii-sanitari-nr-16-construire-locuinta-p1-foisor-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24311
- **Nr. CU**: 2366
- **Data CU**: 2018-11-21
- **Data Publicare**: 2018-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1, foișor şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285445020643
- **Longitude**: 23.818426904852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1, foișor şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1, foișor şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 468
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD Romanescu - Hipodrom aprobat cu HCL 9/1996 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax.=34%, pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănă la 51% cu construcţii anexă CUTmax.=0,85, cu retrageri de minim 9 ml pentru constructii si de minim 6 ml pentru imprejmuire din axul str.Eroii Sanitari (sect.4)., Se propune construire locuinţă P+1, foișor şi împrejmuire teren cu POTpropus= 24,54% şi CUTpropus=0,465. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor învecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime; - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină ; -parcarea/gararea se va realiza în incintă conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; - se vor respecta retragerile de minim 9 ml pentru constructii si de minim 6 ml pentru imprejmuire din axul str.Eroii Sanitari (sect.4); - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - Acordul autentificat al vecinului direct afectat pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015; - În conditiile în care solutia tehnică pentru realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând condițiile de retrageri., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare; extras carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;, - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;, -La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte , Suprafata terenului - 468,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 180325
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9652570352d5eb5c225833e00252d8f