# Certificat de Urbanism 2416 — Strada George Enescu nr. 50

> - construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parcare la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24268-2416-strada-george-enescu-nr-50-construire-imobil-locuinte-colective-sp2e-cu-parcare-la-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24268
- **Nr. CU**: 2416
- **Data CU**: 2018-12-04
- **Data Publicare**: 2018-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parcare la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32769
- **Longitude**: 23.78797

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PERSEPOLIS CENTER S.R.L. PRIN SAKI NOUR-BAKHSH
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parcare la subsol
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parcare la subsol
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3398
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat în zona de locuinte, regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05 partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z. si cu retrageri din axul strazii George Enescu de min. 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire. , Se propune construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parcare la subsol cu P.O.T. prop. = 30,92% şi C.U.T. prop. = 0,932. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, pentru ambele constructii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Respectarea retragerilor din axul strazii George Enescu de min. 11,50 ml pentru constructii. În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. , Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015.  Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 3398,00 mp in acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 184467
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230915

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45796003284123d4c22583450026e86d