# Certificat de Urbanism 2425 — Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 110 A

> - construire locuinta P+1, anexa si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24262-2425-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-110-a-construire-locuinta-p1-anexa-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24262
- **Nr. CU**: 2425
- **Data CU**: 2018-12-04
- **Data Publicare**: 2018-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 110 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32433
- **Longitude**: 23.80289

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, anexa si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 110 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1718
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.  aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, terenul este situat în zona de locuinte, regim max de inaltime P+1, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=0,70 si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul str. General Stefan Ispas, (profil C1). , Se propune construire locuinta P+1, anexa si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 9%, C.U.T. prop. = 0,17. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul str. General Stefan Ispas, (profil C1). , Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  , La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1718,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 186401
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1a0c3953d795262c2258347002fb875