# Certificat de Urbanism 2450 — Strada Cernele nr. 42

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24242-2450-strada-cernele-nr-42-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24242
- **Nr. CU**: 2450
- **Data CU**: 2018-12-04
- **Data Publicare**: 2018-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cernele nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33316
- **Longitude**: 23.74309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cernele
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 948
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel:Staicu Mihaela în cotă actuală 7/16, Tutunea Laurentiu Stelian  în cotă actuală 7/16 și Staicu Mihaela, Tutunea Laurentiu Stelian  în cotă actuală 2/16, conf. CF 231634/ 29.10.2018.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05., Se solicită dezmembrare teren în S=948,00 mp din acte și 856,00 mp din măsurători cu nr. cad. 231634 în cinci loturi astfel:, - Lot 1Cc cu S= 105,00 mp , - Lot 2Cc cu S=  90,00 mp, - Lot 3Cc cu S=  64,00 mp; , - Lot 4Cc+A cu S= 351,00 mp, - Lot 5Cc+A cu S= 246,00 mp, Lotul 1, 2, 3 sunt neconstruibile întrucât conform RGU art. 30 alin. (2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;, Loturile 4 și 5 sunt construibile doar în cazul în care se reglementază juridic accesul la o stradă existentă în nomenclatorul stradal și cu respectarea următoarelor conditii: destinatia zonă de locuinte cu reg. de inaltime max. P+2, cu POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -se vor asigura locuri de parcare in incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila in parte; Constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se poate dezmembra numai cu acordul autentificat al coindivizarului Tutunea Laurentiu Stelian; , Loturile 2,4,5 nu au asigurat accesul pietonal și carosabil la o stradă existentă în nomenclatorul stradal, în acest sens se va reglementa juridic accesul direct/servitute de trecere pe loturile 1 și/sau 3.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului - 948,00 mp din acte și 856,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 187788
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9cb7ac802b8fb7b0c225834b0024546b