# Certificat de Urbanism 2486 — Strada Tudor Arghezi nr. 30

> construire locuinta P, magazie si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24204-2486-strada-tudor-arghezi-nr-30-construire-locuinta-p-magazie-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24204
- **Nr. CU**: 2486
- **Data CU**: 2018-12-11
- **Data Publicare**: 2018-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P, magazie si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349217415916
- **Longitude**: 23.801392720347

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P, magazie si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P, magazie si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 583
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Popescu Alexandru Daniel. Conform extras de Cf nr.212558/13.11.2018 se intabuleaza drept de uzufruct in favoarea domnului Popescu Dorin Dan
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL 700/2013, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim mic de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ- T.Arghezi (profil4) si cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5 m si de minim 8,00 pt. construire din axul propus al  strazii T.Arghezi.Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT prop =34%, CUTprop =0,34.CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta retragerea de minim 5 ml pt. imprejmuire si de minim 8 ml pt. construire din axul propus al strazii T.Arghezi.Se vor respecta prev. Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se va prezenta:Titlu de proprietate ;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de CF ; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati; În docum. A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor docum. de autorizare.In cond. in care solutia tehnica pt. imprejm. necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut.al vecinilor afectati inclusiv pt. finisajele exterioare. Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor resp. prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin HCL 304/2015. Sit. exist. si prop.cu sim. foto.Acordul autentificat al uzufrctuarului Popescu Dorin Dan.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil., Destinaţia după PUG/ PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -583 mp din acte si 485 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/20000,479/2015,700/2013.
- **Nr. Reg. Părinte**: 191165
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212558

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a9d221cf1b85523cc225835900396408