# Certificat de Urbanism 2492 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63B

> Desfiintare corp C1 și construire imobil P+1E cu service auto -interventii rapide și spatiu administrativ la parter și locuinta de serviciu la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24198-2492-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-63b-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-p1e-cu-service-aut
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24198
- **Nr. CU**: 2492
- **Data CU**: 2018-12-12
- **Data Publicare**: 2018-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 și construire imobil P+1E cu service auto -interventii rapide și spatiu administrativ la parter și locuinta de serviciu la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29451
- **Longitude**: 23.79909

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 și construire imobil P+1E cu service auto -interventii rapide și spatiu administrativ la parter și locuinta de serviciu la etaj
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 și construire imobil P+1E cu service auto -interventii rapide și spatiu administrativ la parter și locuinta de serviciu la etaj
- **Fază**: PUZ  Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 63B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta servicii și locuințe
- **Regim Înălțime**: P;P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Mustafa Marin și Mustafa Argentina Lucica conform extras C.F nr.226730/16.11.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 43/2003 UTR Z2ML amplasamentul se afla în zona mixta servicii și locuinţe,cu regim maxim de înălţime P;P+2E cu POTpropus=30% si CUTpropus=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ,cu retragerea de 23,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu.respectiv 8,00ml pentru imprejmuire și 11,00ml pentru construire din axul str.Popova, Se solicită desfiintare corp C1 și construire imobil P+1E cu service auto -interventii rapide și spatiu administrativ la parter și locuinta de serviciu la etaj  POTpropus =30% si CUTpropus=0,60.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate,functiunea și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Respectarea retragerilor de 23,00ml pentru imprejmuire si minim 28,00ml pentru constructii din axul propus al B-dul. Nicolae Romanescu respectiv 8,00ml pentru imprejmuire și 11,00ml pentru construire din axul str.Popova.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist.mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează și expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC.La faza de autorizare se va prezenta solicitare şi documentatie separat pentru A.C. şi A.D.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta servicii și locuinţe,afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -670,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 192511
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226730

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/621763b2f02d8ef5c225835200230071