# Certificat de Urbanism 2504 — Strada Maslinului nr. 51

> construire locuinta parter, garaj parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24188-2504-strada-maslinului-nr-51-construire-locuinta-parter-garaj-parter-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24188
- **Nr. CU**: 2504
- **Data CU**: 2018-12-12
- **Data Publicare**: 2018-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, garaj parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338242262044
- **Longitude**: 23.830534399898

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, garaj parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, garaj parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2637
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUZ si partial retele de utilităti -LEA 20KV, cu regim maxim max. de inaltime P+2, POTmax=34%, CUTmax=0,90 si cu retrageri de min. 9,50 ml pentru construire  si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii   -  propus prin PUZ (profil 2B), Se propune- construire locuinta parter, garaj parter si imprejmuire teren cu POTpropus = 6,37% si CUTpropus = 0,06 ; , Conditii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 2B) de minim 9,50 ml pentru construire si minim 6,50 ml pentru imprejmuire; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati pentru finisajele exterioare; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate ;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F , C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUZ si retele de utilităti -LEA 20KV., Suprafata totală a terenului -2637 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 194587
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232647

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c51dc0674b7558bdc225835c004cf227