# Certificat de Urbanism 2512 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 13

> Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24180-2512-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-13-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24180
- **Nr. CU**: 2512
- **Data CU**: 2018-12-14
- **Data Publicare**: 2018-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30879
- **Longitude**: 23.81755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 218
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sârbu Marian Aurel și Sârbu Monica Eugenia conform extras C.F nr.215220/08.11.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 37/2013 , amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire., Se propune construire locuinta P+1E și împrejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=0,61, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retrage de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul Ale.G-erat.Gheorghe Magheru; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.;Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Se vor asigura locuri de parcare potrivit prevederilor RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008.In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat cu H.C.L. nr. 304/2015., La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -218,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 196259
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14576/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a6aae52a3e6f777c2258358002a5dd4