# Certificat de Urbanism 2531 — Strada Drumul Muntenilor nr. 70C,72, 72A,72B

> elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii de locuinte P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24165-2531-strada-drumul-muntenilor-nr-70c72-72a72b-elaborare-puz-privind-reglementarea-urbanistica-in-vederea-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24165
- **Nr. CU**: 2531
- **Data CU**: 2018-12-17
- **Data Publicare**: 2018-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 70C,72, 72A,72B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii de locuinte P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32124824083
- **Longitude**: 23.848923274544

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii de locuinte P+2
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii de locuinte P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 70C,72, 72A,72B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 715
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: unitati agricole
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private astfel: suprafata de 12.833 mp din acte si 12.561 mp din masuratori, precum si suprafata de 9252 mp apartin dnelor Maniu Adriana si Radu Marilena, conf. extraselor CF 227571 si 231090; suprafata de 700 mp apartine dnilor Nicolae Cristinela Lidia si Nicolae Valentin, conform extras CF 229941 iar suprafata de 700 mp apartine dlor Ionele Mazilu Ioana si Ionele Mazilu Florinel.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul se afla situat in zona unitati agricole, indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste in funcție de regimul de inaltime si nu poate depasi 4. Se solicita elaborare PUZ privind reglementarea urbanistica in vederea construirii de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. propus =35% si C.U.T. propus=1,05. , Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U. "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui P.U.Z., prin grija investitorului privat, in conditiile legii, de aprobare acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh. şef". Prin P.U.Z. se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare P.U.Z.. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob metodolog. de inforormare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatii urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se va respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. nr. 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras C.F., Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, C.N.S.; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zona unitati agricole;, Suprafata terenului - 23.715,00 mp din acte si 23.213, 00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 194710
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229941; 231089; 231090; 227571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 241
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e4e39cc91cdfd07c2258359005490ed