# Certificat de Urbanism 2550 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2 K

> construire locuinta P, împrejmuire teren, put forat și bazin etanș vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24145-2550-strada-ionel-teodoreanu-nr-2-k-construire-locuinta-p-imprejmuire-teren-put-forat-si-bazin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24145
- **Nr. CU**: 2550
- **Data CU**: 2018-12-18
- **Data Publicare**: 2018-12-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2 K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P, împrejmuire teren, put forat și bazin etanș vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349631769518
- **Longitude**: 23.803310012722

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P, împrejmuire teren, put forat și bazin etanș vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P, împrejmuire teren, put forat și bazin etanș vidanjabil
- **Fază**: PUZ,PUG
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2 K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Vasilescu  Daniel Cătălin cota actuală de 1/2 și Preda Aura Ionela cota actuală de 1/2, conf. CF 223126/ 19.11.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. L 2, imobilul se afla in zona de locuinte afectata partial de strada propusa prin P.U.Z, de aliniamentul de construibilitate, regim inaltime max. P+2, P.O.Tmax.=35,00%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de 7,00 ml pt. constructii din axul str. propusa prin P.U.Z. - profil 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire locuinta P, împrejmuire teren, put forat și bazin etanș vidanjabil cu POTprop. =25%, CUTprop. = 0,25. , Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerea de 7,00 ml pentru constructii și de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. - profil 5; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. C. Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In conf. cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z, de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 480,00 mp di acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 196132
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e4839eb02118102c225835f004e9668