# Certificat de Urbanism 2551 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 4 F

> construire locuinta P+1, realizare împrejmuire teren, bazin etanș vidanjabil - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24144-2551-strada-ionel-teodoreanu-nr-4-f-construire-locuinta-p1-realizare-imprejmuire-teren-bazin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24144
- **Nr. CU**: 2551
- **Data CU**: 2018-12-18
- **Data Publicare**: 2018-12-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 4 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, realizare împrejmuire teren, bazin etanș vidanjabil - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349859173337
- **Longitude**: 23.802284244234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, realizare împrejmuire teren, bazin etanș vidanjabil - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, realizare împrejmuire teren, bazin etanș vidanjabil - intrare în legalitate
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 4 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitei Mitran Georgeta, conf.extras CF 213318/26.11.2018 se notează litigiul ce are ca obiect dreptul de retentie între reclamanta Mitran Ene Ileana în contradictoriu cu Mitran Paul Constantin și Mitran Georgeta.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. L 2, imobilul se afla in zona de locuinte afectata partial de strada propusa prin P.U.Z, regim inaltime max. P+2, P.O.T max.=35,00%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de 7,00 ml pt. constructii din axul str. propusa prin P.U.Z. - profil 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire locuinta P+1, realizare împrejmuire teren, bazin etanș vidanjabil - intrare în legalitate cu POTprop. =30,12%, CUTprop. = 0,53. , Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerea de 7,00 ml pentru constructii și de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. - profil 5; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. C.Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc. a M.Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 482,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 193132
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9cf9b73ec82ca58c225835300253e6f