# Certificat de Urbanism 2555 — Strada Fermei nr. 43

> supraetajare cu 1 nivel locuință C1 cu modificări exterioare și interioare structurale și nestructurale-intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24139-2555-strada-fermei-nr-43-supraetajare-cu-1-nivel-locuinta-c1-cu-modificari-exterioare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24139
- **Nr. CU**: 2555
- **Data CU**: 2018-12-19
- **Data Publicare**: 2018-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermei nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare cu 1 nivel locuință C1 cu modificări exterioare și interioare structurale și nestructurale-intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.354675399971
- **Longitude**: 23.819910318126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare cu 1 nivel locuință C1 cu modificări exterioare și interioare structurale și nestructurale-intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: supraetajare cu 1 nivel locuință C1 cu modificări exterioare și interioare structurale și nestructurale-intrare în legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermei
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 895
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numiților Bîrzăneanu Paul și Bîrzăneanu Floarea conform extras de CF nr. 231619 din 06,12,2018
- **Regim Tehnic**: .Conform P.U.G. amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retrageri de minim 4,25 m pentru construire si imprejmuire - profil 3 ., Se propune supraetajare cu 1 nivel locuință C1 cu modificări exterioare și interioare structurale și nestructurale-intrare în legalitate  cu P.O.T. prop. =9,21% si C.U.T. prop. = 0,343., Conditii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe releveele cadastrale vizate O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea regimul lor de inalţime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Parcarea/gararea si scurgerea apelor se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U., Prezentati: Titlu de proprietate; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S. Expertiza tehnica ; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se vor respecta retragerile de min.4,25 m pentru construire si imprejmuire - profil 3., . Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 . Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de ambi proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, Destinaţia după PUG -zonă locuințe, Suprafata terenului -836,00 mp din acte și 895,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 201991
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22245f9aa256a320c225836200371a08