# Certificat de Urbanism 2233 — Strada Eroilor nr. 83

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar in vederea elaborarii unui PUZ si obtinere avize pentru - construire imobil Sp+P+M cu destinatia de locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/2413-2233-strada-eroilor-nr-83-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 2413
- **Nr. CU**: 2233
- **Data CU**: 2009-09-10
- **Data Publicare**: 2009-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 83
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar in vederea elaborarii unui PUZ si obtinere avize pentru - construire imobil Sp+P+M cu destinatia de locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30494
- **Longitude**: 23.80025

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar in vederea elaborarii unui PUZ si obtinere avize pentru - construire imobil Sp+P+M cu destinatia de locuinta
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar in vederea elaborarii unui PUZ si obtinere avize pentru - construire imobil Sp+P+M cu destinatia de locuinta
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 83

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata conform act de donatie nr.1964/17,08,2009 si CM 116/26,08,2004
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona de locuinte   cu regim de inaltime maxim P+2.-procent maxim de ocupare a terenului (P.O.T. max.) = 35%, C.U.T. max.=1,05., - Fata de axul străzii Eroilor , imprejmuirea se va retrage 5 m, iar constructia 8,00 m., Se propune -construire imobil Sp+P+M cu destinatia de locuinta cu POT propus =51%;CUT propus =0,82, -conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse,; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; -asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism; -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona .Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati., La faza de autorizatie se va prezenta Autorizatia de desfiintare pentru constructiile afectate de propunere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - curti constructii, Destinatia dupa PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 252 mp din acte si 292 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 105885
- **Data Reg. Părinte**: 2009-08-26

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Antonie Solomon
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84dd8dc7116d8e77c225816b003edc1b