# Certificat de Urbanism 2572 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63

> construire  clădire P+1 cu spălătorie auto la parter, spatiu administrativ  și locuinte de serviciu la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24121-2572-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-63-construire-cladire-p1-cu-spalatorie-auto-la-parter-spatiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24121
- **Nr. CU**: 2572
- **Data CU**: 2018-12-19
- **Data Publicare**: 2018-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire  clădire P+1 cu spălătorie auto la parter, spatiu administrativ  și locuinte de serviciu la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29451
- **Longitude**: 23.79909

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire  clădire P+1 cu spălătorie auto la parter, spatiu administrativ  și locuinte de serviciu la etaj
- **Utilizare (2)**: construire  clădire P+1 cu spălătorie auto la parter, spatiu administrativ  și locuinte de serviciu la etaj
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 493
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii, regim de inaltime max. P+2, POTmax. = 30%, CUT max. = 1,05 partial afectat de stradă propusă prin PUZ cu retrageri de 28,00 ml pt. construire si de 23,00 ml pt. imprejmuire din axul B-dului N. Romanescu - sect.1a., Se propune construire clădire P+1 cu spălătorie auto la parter și spatiu administrativ și locuinte de serviciu la etaj cu POTprop.=30% si CUTprop. =0,60. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strapungere strazi propuse prin PUZ), cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 28,00 ml pt. construire din axul B-dului N. Romanescu-sect.1a; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi; Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia în zonă., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -493,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 192502
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/258f25f797048a13c2258354004e0707