# Certificat de Urbanism 2575 — Strada Amaradia nr. 79

> - construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24119-2575-strada-amaradia-nr-79-construire-imobil-p1-cu-destinatia-de-spatii-comerciale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24119
- **Nr. CU**: 2575
- **Data CU**: 2018-12-19
- **Data Publicare**: 2018-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334474949455
- **Longitude**: 23.79409629474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitului Boboc Mihai si Boboc Nela, conform extras C.F. nr. 224665 din 03.12.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL9, amplasamentul se află situt în zonă de locuințe cu regim max. de înălțime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,2, partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. si cu retrageri de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul str. Amaradia., Se propune  construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,80., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect,  cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate) pozitionarea constructiilor învecinate, functiunea si regimul de înaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul str. Amaradia. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Staţionare mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare și functionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Titlu de proprietate, Încheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de Carte Funciară, C.N.S. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta proprietatii. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Boboc Mihai si Boboc Nela. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe partial afectat de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 267,00 din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 197831
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224665

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5bfce1c57574fe2ac22583600039b97e