# Certificat de Urbanism 2611 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 20

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24086-2611-strada-dimitrie-cantemir-nr-20-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24086
- **Nr. CU**: 2611
- **Data CU**: 2018-12-21
- **Data Publicare**: 2018-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29316
- **Longitude**: 23.81642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC IDEAL JEN CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN MINDRA VIOREL IONUT
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Potelu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1237
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan si constructive C1 proprietate privata a numitei SOCIETATEA IDEAL JEN CONSTRUCT SRL. Conform extras CF nr. 228270 din 05.12.2018 a fost intabulat, drept de superficie, pe o perioada de 99 ani numitei SC DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL nr. 188/2004, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ, cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir si strada de la sud-vest, cu nr. cad. 13004/3/4, conform profil C1 propus prin PUZ). Se propune dezmembrare teren cu S=1237,16 mp din acte si 1237,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 228270 in trei loturi astfel:, - corpul 1Cc cu S=1020,00 mp, pe care este edificata constructia C1;, - corpul 2Cc cu S=146,00 mp - neconstruibil, conform RGU, art. 30, intrucat suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate;, - corpul 3Cc cu S=71,00 mp - neconstruibil, conform RGU, art. 30, intrucat suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate., Pe loturile dezmembrate se vor mentine servitutile constituite, conform extras de carte funciara., Corpul 1 Cc rezultat este construibil cu respectarea următoarelor conditii: zona de locuinte cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir, conform profil C1 propus prin PUZ); , - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; -se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si conform AC nr. 1007/31.08.2017;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; , - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Se va solicita C.N.S după dezmembrare. Constructiile vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014. , Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Corpurile 2 Cc cu S=146,00 mp si 3Cc cu S=71,00 mp sunt neconstruibile intrucat nu respecta Regulamentul General de Urbanism aprobat cu HG nr 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ;, Suprafata terenului - 1237,16 mp din acte si 1237,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 204171
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab1a7a6891420833c225836100468de5