# Certificat de Urbanism 2641 — Aleea 4 Ramuri nr. 1 C

> - construire imobil P+1 cu destinatia locuinta, imprejmuire teren si piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24058-2641-aleea-4-ramuri-nr-1-c-construire-imobil-p1-cu-destinatia-locuinta-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24058
- **Nr. CU**: 2641
- **Data CU**: 2018-12-28
- **Data Publicare**: 2018-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Ramuri nr. 1 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+1 cu destinatia locuinta, imprejmuire teren si piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33563633153
- **Longitude**: 23.819271653726

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+1 cu destinatia locuinta, imprejmuire teren si piscina
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+1 cu destinatia locuinta, imprejmuire teren si piscina
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Ramuri
- **Număr**: 1 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 448
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+3, P.O.T. max. = 30%, si C.U.T. max.=1,05., Se propune construire imobil P+1 cu destinatia locuinta, imprejmuire teren si piscina cu P.O.T. propus = 27,15% si C.U.T. propus = 0,49., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existent si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 19756/2/3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U., La faza A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate. Extras C.F., Incheiere de intabulare. C.N.S. Fisa bunului imobil. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 448,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 205190
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233012

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/52479b72ce662686c22583670048b45a