# Certificat de Urbanism 2648 — Strada Doamna Elina nr. 4

> construire locuinta D+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24052-2648-strada-doamna-elina-nr-4-construire-locuinta-dp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24052
- **Nr. CU**: 2648
- **Data CU**: 2018-12-28
- **Data Publicare**: 2018-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doamna Elina nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340026786931
- **Longitude**: 23.833964410846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doamna Elina
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 442
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pîrlogescu Paul și Pîrlogescu Anca Maria conf. CF 226880/12.11.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte maxim P+2, partial afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie al acestora, cu POTmax=34% si CUTmax=0,90. , Se propune construire locuinta D+P si imprejmuire teren, cu POTprop.=20,25% si CUTprop.=0,39. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cad 225064. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr 304/2015., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta conditiile și retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona; Simulare foto. La faza de AC, solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, partial afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie al acestora, Suprafata terenului - 442,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 200326
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226880

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e44f0f12fbecdba6c225836900253439