# Certificat de Urbanism 2649 — Strada Maria Zaharia nr. 27 D

> construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24051-2649-strada-maria-zaharia-nr-27-d-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24051
- **Nr. CU**: 2649
- **Data CU**: 2018-12-28
- **Data Publicare**: 2018-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 27 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337743949944
- **Longitude**: 23.758756334873

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Brestei -Pelendava
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 27 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 381
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.4", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil C1)., Se propune: construire locuintă P+1 cu POTprop.= 17,06%, CUTprop.= 0,34. CONDITII: - plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil C1) și de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pt. respectarea RGU; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf. C.C inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; , La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare, Extras CF; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare,  afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 381,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 203227
- **Data Reg. Părinte**: 2018-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5adf79fea937422fc22583690041446b