# Certificat de Urbanism 208 — Calea Unirii nr. 43

> construire imobil Sp+P+2 cu destinatia birouri cu spatii comerciale parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24037-208-calea-unirii-nr-43-construire-imobil-spp2-cu-destinatia-birouri-cu-spatii-com
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24037
- **Nr. CU**: 208
- **Data CU**: 2018-02-13
- **Data Publicare**: 2018-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil Sp+P+2 cu destinatia birouri cu spatii comerciale parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314161178208
- **Longitude**: 23.796521603081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire imobil Sp+P+2 cu destinatia birouri cu spatii comerciale parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil Sp+P+2 cu destinatia birouri cu spatii comerciale parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1115
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.47
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. , Imobil aflat in zona centrala si istorica, adiacent monumentului istoric "Casa" poz. 337, cod DJ-II-m-B-08143, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG amplas este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUTmax=4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii. Se propune construire imobil Sp+P+2 cu destinatia birouri cu spatii comerciale partercu POTp=49%, CUTp=1,47. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al c-tiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate, functiunea acestora şi figurarea locurilor de parcare pt. functiunea propusa (birouri cu spatii comerciale parter). Constructiile se vor retrage min.8,00 ml din axul Calea Unirii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt functiunea propusa. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras CF. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Acordul autentificat al propritarilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Cod Civil si pt realizare finisaje exterioare. Sunt interzise culorile stridente; Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. CNS; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Referat de exp. tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1089,00 mp din acte si 1115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 15289
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-01-17

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e7f2e492425ef46c225822700447e83