# Certificat de Urbanism 809 — Strada Stiintei nr. 4

> Construire patru imobile S+P+8E cu destinația locuințe colective, construire trei imobile P+2E cu destinația locuințe colective și spații comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23970-809-strada-stiintei-nr-4-construire-patru-imobile-sp8e-cu-destinatia-locuinte-colec
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23970
- **Nr. CU**: 809
- **Data CU**: 2018-05-08
- **Data Publicare**: 2018-05-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stiintei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire patru imobile S+P+8E cu destinația locuințe colective, construire trei imobile P+2E cu destinația locuințe colective și spații comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31154871537
- **Longitude**: 23.838646431999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C IMOBILIARA 99 SRL PRIN POENARU COSTINEL
- **Utilizare**: Construire patru imobile S+P+8E cu destinația locuințe colective, construire trei imobile P+2E cu destinația locuințe colective și spații comerciale
- **Utilizare (2)**: Construire patru imobile S+P+8E cu destinația locuințe colective, construire trei imobile P+2E cu destinația locuințe colective și spații comerciale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stiintei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12180
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, instituții, servicii publice, circulații rutiere, parcări, spații verzi, locuințe colectiv
- **Regim Înălțime**: ["S+P+11E","S+P+8E","P+2E"], 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Imobiliara 99 S.R.L,conform extras Cf nr.227414/23.04.2018 și teren intravilan apartinând domeniului public al Municipiului Craiova conform extras C.F nr.229112/23.04.2018 - concesionat de SC IMOBILIARA 99 SRL conf. act aditional nr.1 la contract concesiune 196/01.04.2000.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 201/2009 -UTR LIS2 și conform HCL 209/2008 s-a aprobat PUZ referitor la construirea a 8 clădiri , cu regim de înălţime S+P+11E , cu destinaţia zonă mixtă locuințe,instituții și servicii publice,circulații rutiere,parcări și zonă spații verzi POTmax=35% , CUTmax=4,49 şi retrageri faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud este de minim 7,50m (sect.4) si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionata cu nr. cadastral 70348/2017., Se propune construire patru imobile S+P+8E cu destinația locuințe colective, construire trei imobile P+2E cu destinația locuințe colective și spații comerciale POTpropus=22,08 CUTpropus=1,53.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate, functiunile, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respectarea retragerilor faţă de axul carosabil al străzii situată pe latura de Nord și de Sud este de minim 7,50m (sect.4).Se vor respecta prev. C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aferent PUZ-lui în subsol și incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Contract concesiune;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf pentru terenul detinut în proprietate exclusiv și pentru terenul concesionat;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).În doc.A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zonă mixtă locuințe,instituții, servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă sp verzi , Suprafata terenului - 12180mp din acte si 12043mp din masuratori; S. teren alee acces 1616mp din acte si 1519mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009;209/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 62692
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 125
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-03-21

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f99bc2ed83f8e9fc225827800363331