# Certificat de Urbanism 1460 — Strada Potelu nr. 100A

> construire 2 locuinte S+P+1 (C1 si C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23929-1460-strada-potelu-nr-100a-construire-2-locuinte-sp1-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23929
- **Nr. CU**: 1460
- **Data CU**: 2018-07-20
- **Data Publicare**: 2018-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 100A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte S+P+1 (C1 si C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2913
- **Longitude**: 23.80972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte S+P+1 (C1 si C2)
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte S+P+1 (C1 si C2)
- **Fază**: PUZ ROMANESCU-BUCURA
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 100A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1264
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, POTmax=30%, CUTmax=1,05. Imobilul nu are acces direct la strada Potelu, acesta relizandu-se pe aleea de acces cu nr. cad. 229793 Se solicita construire 2 locuinte S+P+1 (C1 si C2), cu POT propus=15,82% si CUT propus=0,47., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cu transpunerea reglementarilor aprobate prin PUZ Romanescu-Bucura (strada propusa); - Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr cad 229793; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare corp in parte (C+M, fara TVA), iar valoarea pe cerere va fi in corelare cu aceasta. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe;, Suprafata terenului - 1157,00 mp din acte si 1264,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 102727
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229775

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-06-04

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3599af1cabfc2c76c22582c70040420e