# Certificat de Urbanism 1492 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2 T

> construire locuinta P+1, anexă gospodărească - garaj parter, realizare împrejmuire teren, put forat și fosă ecologică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23904-1492-strada-ionel-teodoreanu-nr-2-t-construire-locuinta-p1-anexa-gospodareasca-garaj-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23904
- **Nr. CU**: 1492
- **Data CU**: 2018-07-25
- **Data Publicare**: 2018-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2 T bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexă gospodărească - garaj parter, realizare împrejmuire teren, put forat și fosă ecologică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349696714689
- **Longitude**: 23.804328032537

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexă gospodărească - garaj parter, realizare împrejmuire teren, put forat și fosă ecologică
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexă gospodărească - garaj parter, realizare împrejmuire teren, put forat și fosă ecologică
- **Fază**: PUZ, PUG
- **Descriere Fază**: Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2 T
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 479
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte afectate partial de strada
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Robantu Florin Gabriel cota actuală de 1/2 și Călin Bogdana Florentina cota actuală de 1/2, conf. CF 223131/28.06.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. L 2, imobilul se afla in zona de locuinte afectata partial de strada propusa prin P.U.Z, de aliniamentul de construibilitate și afectat de zonă protectie retele Romgaz Ploiesti, regim inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35,00%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de 7,00 ml pt. constructii din axul str. propusa prin P.U.Z. - profil 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire locuinta P+1, anexă gospodărească - garaj parter, realizare împrejmuire teren, put forat și fosă ecologică cu POTprop. =35%, CUTprop. = 0,70. , Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerea de 7,00 ml pentru constructii și de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. - profil 5; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. C. Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In conf. cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z, de aliniamentul de construibilitate și afectat de zonă protectie retele Romgaz Ploiesti., Suprafata terenului - 479,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013, 23/2000, 479/2015.
- **Nr. Reg. Părinte**: 106474
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223131

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-07-10

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd180789527732f3c22582cf001e8d4a