# Certificat de Urbanism 1793 — Calea Bucuresti nr. 325 A

> - construire cladire centru de afaceri S+P+2 si spatii de depozitare P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23888-1793-calea-bucuresti-nr-325-a-construire-cladire-centru-de-afaceri-sp2-si-spatii-de-depo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23888
- **Nr. CU**: 1793
- **Data CU**: 2018-08-30
- **Data Publicare**: 2018-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire centru de afaceri S+P+2 si spatii de depozitare P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: JUDETUL DOLJ PRIN S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA PRIN DIRECTOR GENERAL MITRITA CONSTANTIN
- **Utilizare**: - construire cladire centru de afaceri S+P+2 si spatii de depozitare P
- **Utilizare (2)**: - construire cladire centru de afaceri S+P+2 si spatii de depozitare P
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13632
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A., conform extras C.F. 211341/08.08.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 168/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. maxim = 80%, C.U.T. maxim = 4 si retragerii pentru construire de 50,00 m și pentru imprejmuire de 29,00 m din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 )., Se propune construire cladire centru de afaceri S+P+2 si spatii de depozitare P cu P.O.T. propus = 15,04%, şi C.U.T. propus = 0,45., Conditii: Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevedeile Codului Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Respectarea retragerii pentru construire de 50,00 m și pentru imprejmuire de 29,00 m din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 ) si de min. 4,50 ml din axul aleilor de acces., Se va prezenta: Titlu de proprietate;contract de închiriere; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pt. aprobarea Reglementarii aeronautice civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. și doar în baza avizelor de principiu ale deținătorilor de utilități; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent PUZ-lui, art.11, art.12 - anexat in 2 exemplare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/ zona mixta: locuințe/industrie si servicii - parc industrial;, Suprafata terenului - 13632,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/201, 158/2015.
- **Nr. Reg. Părinte**: 128422
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211341

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-07-19

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/342a158a2fab1765c22582f1004ab891